Venta de casa de 2 dormitorios en Villa Dolores

Oportunidad en excelente ubicacion – PH en planta baja, sin gastos comunes

Oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación.
Ubicada a solo dos cuadras de Av. Rivera, con rápido acceso a todos los servicios, comercios, transporte y zonas comerciales.
La propiedad se desarrolla en planta baja, en régimen de propiedad horizontal, y cuenta con:
2 dormitorios
1 baño
Living-comedor
Cocina original, en buen estado de mantenimiento, con potencial de mejoras o reciclaje
Patio al fondo, con conexión para lavarropas
Jardín al frente, delimitado por cerramiento

La unidad se encuentra bien mantenida, aunque requiere actualización en cocina y algunos sectores, ideal para personalizar a gusto.
Sin gastos comunes
Agua y luz independientes
Acepta financiación bancaria

Importante aclaración sobre el acceso frontal:
El cerramiento existente corresponde a un espacio de uso común del edificio, compartido entre la unidad de planta baja y la unidad de planta alta.
Si bien cada propiedad cuenta con entrada individual, cualquier modificación, cierre o cambio en dicho espacio deberá acordarse entre ambos propietarios, ya que se trata de un área común.

Situación contractual:
La propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta enero de 2027, con una renta mensual de $32.000, bajo contrato con aseguradora, lo que la convierte en una excelente opción para inversores que buscan renta inmediata.
Una muy buena oportunidad por ubicación, metraje y potencial, tanto para vivienda futura como para inversión.
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.
Consultá para más información o coordinar visita.