Apartamento de 1 Dormitorio + Escritorio en planta baja.

Si buscás practicidad, bajos costos de mantenimiento y una ubicación estratégica donde todo queda a mano, esta propiedad es una opción ideal, ya sea para vivienda propia o para renta inmediata.

Se ubica en Marco Bruto, entre Av. Rivera y Demóstenes, en un punto neurálgico que conecta Parque Batlle, Pocitos y Buceo. Una zona tradicional y consolidada con excelente locomoción hacia cualquier punto de Montevideo. A pasos del WTC y Montevideo Shopping, a 500 metros del Parque de la Amistad y rodeado de servicios esenciales: supermercados, farmacias, mutualistas y centros educativos.

Forma parte de un complejo de solo 5 unidades en planta baja. Al desarrollarse al fondo y con acceso por pasillo abierto, queda totalmente aislada del tránsito y del ruido de la calle, ofreciendo un entorno seguro y silencioso.

Fue reciclada de forma integral en 2018 y se encuentra vacía, en impecable estado de conservación y lista para entrar.

Distribución y comodidades:
- Superficie: 39 m² construidos
- Cocina semi integrada: Práctica, con mesada de granito, mueble bajo y sobre mesada.
- Estar diario: Ambiente con muy buena entrada de luz natural a través de claraboya.
- 2 Habitaciones de buenas dimensiones, una de ellas con Aire Acondicionado y ventana al exterior que garantiza ventilación natural, la otra Habitación con iluminación cenital
(Oportunidad de utilizar una de las habitaciones tanto como extensión del estar, escritorio o 2° dormitorio)
- Baño completo: Cómodo, con revestimiento cerámico, ventanita exterior

Gastos Comunes: $ 1450 aprox
Tributos Domiciliarios: $ 1600 bimensual
Contribución: $ 3000 x 3 cuotas / Primaria: $ 1000 x 3 cuotas

INVERSORES: Renta bruta estimada: 5,5 % anual

PRECIO DE VENTA: USD 115.000 (Acepta Préstamo Bancario)

Coordiná tu visita para conocerla más en detalle.

Honorarios Inmobiliarios: 3% + iva.
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MAURICIO SOKOL - 098358810
Team Leader & Asesor
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