Venta casa a Reciclar 7 dormitorios en Cordón
VENTA
USD 215.000
Casa en Cordón
3 habitaciones
240 m2
3 baños
Habitaciones 3
Baños 3
Superficie construida 240m²
Superficie terreno 245m²
Parrillero
Orientación Norte
Año de construcción 1.934Ultima actualización: 26/03/2026
OPORTUNIDAD DE DESARROLLO / RECICLAJE – CORDÓN NORTE A pasos de Plaza Seregni
Se ofrece a la venta padrón estratégico con alto potencial de rentabilidad debido a sus indicadores normativos excepcionales.
Datos del Terreno:
Superficie: 245 m² (Construcción actual para reciclar/demoler).
Frente: 7.70 metros.
FOS: 100% (Ocupación total del suelo, sin retiros).
Altura Permitida: 16.5 metros + Gálibo.
Potencial de Proyecto:
Escala: Ideal para proyectos de escala media (Edificios boutique) o Vivienda Promovida (Ley 18.795).
Reuso (Co-living): Estructura actual de 7 dormitorios y 3 baños, ideal para reconversión a residencia universitaria o rentas compartidas de alta densidad sin necesidad de grandes excavaciones para garajes.
Zona en Auge: Ubicación estratégica en Cordón Norte, zona de alta demanda por proximidad a universidades, servicios y excelente conectividad.
¿Por qué este padrón? A diferencia de otros terrenos en la zona, el 100% de FOS permite maximizar la planta baja para locales comerciales o unidades de vivienda, optimizando el retorno de inversión (ROI).
Contacto directo para documentación y visitas: Martina Cardozo
Se ofrece a la venta padrón estratégico con alto potencial de rentabilidad debido a sus indicadores normativos excepcionales.
Datos del Terreno:
Superficie: 245 m² (Construcción actual para reciclar/demoler).
Frente: 7.70 metros.
FOS: 100% (Ocupación total del suelo, sin retiros).
Altura Permitida: 16.5 metros + Gálibo.
Potencial de Proyecto:
Escala: Ideal para proyectos de escala media (Edificios boutique) o Vivienda Promovida (Ley 18.795).
Reuso (Co-living): Estructura actual de 7 dormitorios y 3 baños, ideal para reconversión a residencia universitaria o rentas compartidas de alta densidad sin necesidad de grandes excavaciones para garajes.
Zona en Auge: Ubicación estratégica en Cordón Norte, zona de alta demanda por proximidad a universidades, servicios y excelente conectividad.
¿Por qué este padrón? A diferencia de otros terrenos en la zona, el 100% de FOS permite maximizar la planta baja para locales comerciales o unidades de vivienda, optimizando el retorno de inversión (ROI).
Contacto directo para documentación y visitas: Martina Cardozo
VENTA
USD 215.000
Casa en Cordón
3 habitaciones
240 m2
3 baños
Ver mapa
Propicks
Referencia: 217
Ver más de la inmobiliaria
Consultar por esta propiedad
Le enviaremos tu consulta a la inmobiliaria y podrás hacer un seguimiento de todas tus consultas.
O puedes contactar directamente a la inmobiliaria.
Ver datos de contacto
Ver datos de contacto
Compartir esta propiedad
O puedes enviar por email la propiedad
em português
in english