Oportunidad para inversores, desarrolladores o vivienda propia

Oportunidad de inversión con excelente potencial de desarrollo en ubicación estratégica

La propiedad se compone de dos padrones: el principal de 99 m² y un segundo de 18 m², permitiendo mantenerlos como unidades independientes o integrarlos para desarrollar un dúplex de vivienda u otro proyecto residencial.

Además de su excelente potencial de construcción, las edificaciones existentes pueden remodelarse y reciclarse como vivienda, constituyendo una muy buena alternativa para quienes buscan refaccionar y adaptar un inmueble en una ubicación estratégica.

La casa principal cuenta con patio al frente, living-comedor, cocina definida, dormitorio y baño, ofreciendo una base funcional para reciclar y adaptar según las necesidades del futuro propietario.

La propiedad dispone de 11 metros de frente, una característica muy valorada para proyectos de construcción, y la normativa permite una altura de hasta 13,5 metros, ampliando significativamente las posibilidades de desarrollo.

Ubicada en una zona céntrica, con excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios, centros educativos y transporte público.

Características destacadas:

Dos padrones: 99 m² y 18 m².
Posibilidad de mantenerlos independientes o unificarlos.
Casa principal con patio al frente, living-comedor, cocina definida y baño.
Ideal para desarrollar un dúplex o proyecto residencial.
Posibilidad de reciclar las construcciones existentes como vivienda.
Frente de 11 metros.
Altura permitida: 13,5 metros.
Excelente ubicación en zona céntrica.

Gastos:

Contribución Inmobiliaria: $ 3.400 anual.
Impuesto de Primaria: $ 1.431 anual.
Tributos Domiciliarios: $ 3.124 bimensuales.

Una propiedad versátil que combina el valor de su ubicación con múltiples alternativas de desarrollo, inversión o vivienda.

Sylvia Levin
Kosak Inversiones Inmobiliarias